【原创】停牌一年多 恒大物业复牌暴跌近五成

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读创/记者 钟国斌

在停牌一年多后，恒大物业3日复牌交易，该股开盘报1.46港元/股，下跌36.52%，随后快速下行，盘中跌超50%。截至上午收盘，恒大物业报1.23港元/股，下跌46.52%，总市值133亿港元。

恒大物业停牌前股价为2.3港元/股，总市值为248.65亿港元。据此计算，恒大物业复牌市值蒸发115.56亿港元。

8月2日晚，恒大物业公告履行复牌指引，已向联交所申请于8月3日恢复买卖。

恒大物业发布独立调查结果显示，2020年12月28日至2021年8月2日期间，公司的六家附属公司通过八家银行，为多家第三方(作为被担保方)融资提供存款质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司(扣除费用后)划转至恒大集团。该质押担保期限届满，因触发质权实现条件，相关的银行划扣/划转了合计约人民币134亿元的存单存款。

恒大物业表示，自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

恒大物业介绍，截至今年5月31日，公司总签约建筑面积约8.17亿平方米，签约项目总数3152个，有2759个在管项目，其在管总建筑面积约5.06亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。

业绩方面，2022年度恒大物业总营收约118.1亿元，其中基础物业管理收入约94.4亿元，同比增长约4%，毛利润约27.2亿元，净利润约14.8亿元；公司预计，未来营收及净利润均可维持与物业行业头部企业相当的增长水平。截至2022年12月31日，恒大物业总资产约71.5亿元。

此前的7月28日，恒大旗下上市公司恒大汽车复牌首日大跌61.25%，次日反弹上涨59.68%，随后两个交易日窄幅震荡，截至3日上午收盘跌超11%。

目前，恒大集团旗下上市公司仅中国恒大还在等待复牌时间。根据港交所规则，交易所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌。据此估算，中国恒大复牌的最后期限将是今年9月20日。

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